Frații Pavăl: hotel de business cu 10 etaje, parte a unui proiect mixt în Bacău

Frații Dragoș și Adrian Pavăl, cunoscuți pentru dezvoltarea rețelei Dedeman, își extind portofoliul investițional într-o nouă direcție strategică: ospitalitatea. Noul hotel de 10 etaje ce va fi construit în Bacău reprezintă nu doar o investiție imobiliară, ci o mișcare calculată într-o piață hotelieră regională aflată în tranziție și cu un potențial semnificativ de maturizare.

Frații Pavăl - Hotel de 10 etaje: un nou punct de referință pentru segmentul business-leisure regional

Hotelul va fi parte integrantă a unui ansamblu imobiliar de peste 70.000 mp, dezvoltat pe malul râului Bistrița, ce va include componente office, rezidențiale, retail și de divertisment. Din perspectivă operațională, viitorul hotel se anunță a fi:

• o proprietate cu funcționalitate hibridă (business-leisure), gândită pentru eficiență operațională în regim 4 stele;

• cu capacitate extinsă de cazare, destinată atât traficului de tranzit și corporate, cât și clienților locali și regionali;

• cu zone dedicate evenimentelor (săli de conferință modulare), cu potențial de integrare în circuitul MICE regional.

Poziționare strategică: lipsa competiției directe pe segmentul superior

Într-o piață precum Bacău, în care oferta hotelieră de 4 stele este subdimensionată față de cererea emergentă, această investiție vine să acopere un gol operațional evident:

• gradul mediu de ocupare în unitățile business din regiune se situează între 58% și 70%, conform datelor INS și estimărilor locale;

• evenimentele corporate, conferințele și ceremoniile private migrează frecvent spre Iași sau București, în lipsa unor facilități moderne și personalizabile;

• lipsa unui brand internațional ancorat în Bacău lasă loc deschis pentru parteneriate de tip franciză sau management agreement.

Posibilități de operare și brand internațional?

Deși nu a fost anunțat oficial operatorul hotelier, surse din industrie susțin că proiectul ar putea fi deschis colaborării cu un brand internațional în regim de franciză sau management agreement, mai ales având în vedere:

• dimensiunea clădirii (10 etaje),

• mixul funcțional al campusului,

• și interesul deja demonstrat de grupul Pavăl pentru investiții strategice pe termen lung.

Posibili candidați: Hilton Garden Inn, Radisson, ibis Styles sau Courtyard by Marriott, branduri cu experiență în hoteluri de oraș mediu, cu funcționalitate business-leisure și potențial MICE.

Integrare în ecosistemul mixed-use: eficiență și sinergie

Hotelul nu este un proiect izolat, ci parte dintr-un masterplan urban care include:

• două clădiri de birouri (8 etaje) cu spații comerciale integrate;

• patru blocuri rezidențiale moderne (11 etaje fiecare);

• zone verzi, patinoar sezonier, promenadă pietonală, food & leisure.

Această integrare creează fluxuri de clienți complementare, care pot asigura hotelului un grad de ocupare stabil pe tot parcursul anului. În plus, vecinătatea cu zona corporate și rezidențială permite dezvoltarea unor parteneriate B2B și pachete recurente pentru clienți din imediata proximitate.

Impact pe termen mediu: catalizator pentru piața regională de ospitalitate

Pentru operatorii din HoReCa, dezvoltarea unui hotel de anvergură în Bacău transmite un semnal clar: orașele secundare devin puncte de interes investițional în turismul românesc. Pe fondul presiunii asupra piețelor mari și al creșterii mobilității interne, orașe precum Bacău, Galați, Târgu Mureș sau Suceava oferă:

• terenuri mai accesibile,

• cerere nereglementată și stabilă,

• sprijin local crescut pentru dezvoltări cu impact economic.

Proiectul hotelier dezvoltat de frații Pavăl nu reprezintă doar un nou activ imobiliar, ci constituie o declarație strategică: ospitalitatea de calitate poate acționa ca un catalizator pentru regenerarea urbană, adăugând valoare și oferind un randament financiar sustenabil, atunci când este concepută integrat, profesionist și cu viziune.

---

 📌Pentru știri esențiale din domeniul HoReCa, insight-uri practice din Formare profesională, studii de caz despre Modele de business, tendințe care conturează viitorul ospitalității și analize de profunzime în Competiții culinare, urmărește TopHospitality.ro – destinația dedicată profesioniștilor din industrie care își propun excelență, acces la informație relevantă și oportunități de networking valoroase.

📩 Pentru opinii, propuneri sau colaborări, ne puteți scrie la pagina de contact