Un nou brand Hilton intră în România prin proiectul hotelier de la Promenada Mall București.

NEPI Rockcastle accelerează transformarea zonei de business din nordul Capitalei într-un nou pol hotelier premium

Piața hotelieră din București continuă să intre într-o nouă etapă de dezvoltare și repoziționare internațională, după ce grupul sud-african NEPI Rockcastle se apropie de finalizarea unui acord prin care hotelul aflat în construcție în extinderea Promenada Mall va fi operat sub brandul Hampton by Hilton, într-o mișcare care confirmă atât interesul tot mai mare al marilor lanțuri hoteliere pentru București, cât și transformarea accelerată a zonei Floreasca – Barbu Văcărescu într-un adevărat district mixt de business, retail și hospitality.

Potrivit informațiilor publicate de Profit.ro, operatorul lituanian Apex Alliance Hotel Management este compania care va administra noul hotel, după ce în cursa pentru proiect s-a aflat și grupul Mogotel Hotel Group, care propunea afilierea sub brandul Radisson RED.

NEPI Rockcastle se apropie de finalizarea unui acord prin care hotelul aflat în construcție în extinderea Promenada Mall va fi operat sub brandul Hampton by Hilton

Dacă acordul va fi finalizat în forma actuală, hotelul va deveni primul Hampton by Hilton din București și unul dintre cele mai importante proiecte hoteliere noi integrate într-un ecosistem mixed-use dezvoltat în jurul unui centru comercial major din România.

Bucureștiul începe să atragă tot mai multe branduri hoteliere internaționale poziționate pe segmentul lifestyle și business urban

Apariția unui nou brand Hilton în București nu reprezintă doar lansarea unui nou hotel într-o piață aflată deja într-un proces accelerat de dezvoltare, ci reflectă o schimbare mult mai amplă care începe să redefinească industria hotelieră din Capitală, acolo unde marile grupuri internaționale analizează tot mai atent potențialul zonei de nord și al districtelor de business care concentrează astăzi cea mai mare parte a investițiilor corporate, a clădirilor de birouri și a fluxurilor internaționale de business travel.

În ultimii ani, zona Floreasca – Barbu Văcărescu – Pipera a devenit una dintre cele mai dinamice micro-piețe urbane din România, iar dezvoltarea continuă a clădirilor office, extinderea infrastructurii comerciale și apariția unor proiecte mixed-use de mari dimensiuni au început să creeze și presiunea necesară pentru dezvoltarea unui nou val de hoteluri orientate către:

• business travel;

• segmentul corporate;

• evenimente;

• city break-uri;

• leisure travel;

• călătorii scurte de business combinate cu leisure.

În acest context, proiectul dezvoltat de NEPI Rockcastle în extinderea Promenada Mall confirmă faptul că marile grupuri imobiliare nu mai tratează centrele comerciale exclusiv ca zone de retail, ci ca adevărate ecosisteme urbane integrate în care hotelurile, birourile, spațiile comerciale și componentele de entertainment funcționează împreună într-un model de dezvoltare urbană tot mai apropiat de marile orașe europene.

Hampton by Hilton intră pentru prima dată în București

Brandul Hampton by Hilton este unul dintre cele mai importante concepte dezvoltate de grupul Hilton pe segmentul upper-midscale și business select service, fiind construit în jurul unei formule care combină:

• eficiența operațională;

• standardizarea internațională;

• costurile optimizate;

• designul contemporan;

• viteza de operare;

• adresabilitatea către segmentul corporate și city-break.

În România, brandul este deja prezent în:

• Iași;

• Cluj-Napoca;

• Târgu Mureș,

însă Bucureștiul, în mod surprinzător, nu avea până acum niciun hotel operat sub această marcă, deși Capitala reprezintă cea mai mare piață hotelieră din țară.

Această mutare arată foarte clar modul în care grupul Hilton începe să își diversifice portofoliul local și să își extindă prezența pe segmente diferite de piață, într-un moment în care călătorul modern de business caută tot mai mult:

• locații integrate urban;

• acces rapid;

• experiențe eficiente;

• digitalizare;

• flexibilitate;

• poziționare în proximitatea hub-urilor office și comerciale.

Apex Alliance devine unul dintre cei mai importanți operatori hotelieri internaționali activi în România

Un alt element extrem de important al acestei tranzacții este consolidarea poziției Apex Alliance Hotel Management pe piața locală, companie care operează deja mai multe hoteluri internaționale în București și care și-a accelerat semnificativ expansiunea în România în ultimii ani.

Portofoliul local al grupului include hoteluri operate sub branduri internaționale precum:

• Hilton Garden Inn;

• Courtyard by Marriott;

• Moxy Hotels;

• Curio Collection by Hilton.

Potrivit declarațiilor oferite anterior de conducerea companiei, România reprezintă deja una dintre cele mai importante piețe din portofoliul grupului, iar Bucureștiul este considerat unul dintre cele mai dinamice orașe din Europa de Est pentru dezvoltarea segmentului hotelier lifestyle și business urban.

Această evoluție confirmă faptul că România începe să fie privită din ce în ce mai serios de către operatorii și investitorii internaționali din hospitality, într-un moment în care:

• traficul de business își revine;

• segmentul corporate rămâne puternic;

• city-break-urile cresc;

• brandurile internaționale caută piețe cu potențial de dezvoltare accelerată.

Hotelul va avea aproximativ 200 de camere și va fi integrat în extinderea Promenada Mall

Conform informațiilor publicate de Profit.ro, noul hotel va ocupa aproximativ 10.000 de metri pătrați din noua clădire aflată în dezvoltare în cadrul extinderii Promenada Mall și va avea în jur de 200 de camere.

Proiectul face parte dintr-o investiție mult mai amplă prin care NEPI Rockcastle transformă Promenada într-un complex mixed-use de mari dimensiuni, care va include:

• retail;

• birouri;

• spații comerciale;

• zonă hotelieră;

• servicii integrate.

Valoarea totală a proprietății după finalizarea extinderii este estimată la aproape 500 de milioane de euro, ceea ce va transforma proiectul într-una dintre cele mai valoroase proprietăți comerciale din România.

Bucureștiul intră într-o nouă etapă de maturizare hotelieră

Poate cea mai importantă concluzie generată de acest proiect este faptul că piața hotelieră din București începe să intre într-o etapă mult mai matură și mai sofisticată decât în urmă cu doar câțiva ani.

Dacă în trecut dezvoltările hoteliere din București erau concentrate predominant în jurul hotelurilor independente, al reconversiilor unor clădiri existente, al locațiilor istorice sau al unor investiții punctuale dezvoltate izolat față de dinamica urbană modernă, astăzi Capitala începe să atragă tot mai accelerat branduri internaționale specializate, concepte lifestyle contemporane, hoteluri integrate în proiecte mixed-use de mari dimensiuni și investiții construite în jurul noilor comportamente de consum, al mobilității urbane moderne și al nevoii tot mai mari pentru experiențe integrate de business, leisure și hospitality urban premium.

Faptul că grupuri precum Hilton, NEPI Rockcastle și Apex Alliance Hotel Management continuă să accelereze investițiile și dezvoltarea de branduri în România transmite un semnal extrem de important pentru întreaga industrie a ospitalității:Bucureștiul începe să fie tratat nu doar ca o piață emergentă din Europa de Est, ci ca un oraș capabil să susțină ecosisteme hoteliere internaționale moderne, integrate și competitive la nivel regional.